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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：18.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活大師
- 總坪數：174.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.99 坪
- 共同使用：59.16 坪
- 土地面積：14.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7965 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、新興高中(國中部)
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：新崛江商圈
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7965 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、新興高中(國中部)
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：新崛江商圈
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於尋求「投資自用辦公室」或是「長期資產配置」的買家而言，是具有價值的；但若您的目的是購買住宅自居住，則並不適合。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：坐落於高雄新興區黃金地段，捷運與商圈成熟度極高，對於商業活動來說能帶來穩定人流與便利性，具備長期增值潛力。
- 價格與坪效合理：每坪單價在市中心區域尚屬可接受範圍，且總坪數大，對於需要空間的業種（如辦公室、工作室、美容產業等）而言坪效利用率高。
- 需注意商業屬性：此物件為商用電梯大樓，而非一般住宅公寓。請務必確認您的購買目的，並清楚商用稅制（地價稅、房屋稅）及水電費率的差異。此外，針對車位資訊是否真的包含在內，建議在簽約前務必與仲介或建商書面確認，以確保權益。
總結建議： 若您擁有合法營業需求且資金足以承擔持有成本，此物件是進入高雄核心區的優質選擇；若純粹為了居住生活，則不建議購買。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-849881
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經紀業名稱: 中正不動產有限公司
證號: (113)登字第469244號
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